Vous est-il déjà arrivé d’avoir le sentiment de proposer les mêmes services que tous les agents immobiliers passés avant vous lors d’un rendez-vous de prise de mandat ?
La concurrence est rude et vos talents de commercial ne suffisent plus toujours face à des vendeurs de plus en plus exigeants ? Même nos conseils les plus avertis ne suffisent plus?
La solution ? Leur proposer un service différenciant et prouvant votre implication dans la commercialisation de leur bien : la photographie professionnelle. L’agence PixCity vous explique comment, et à moindre frais, obtenir plus de mandats exclusifs grâce à la photographie professionnelle.
Une arme de négociation efficace
En proposant dès la prise de mandat la prestation d’un photographe professionnel, vous montrez aux vendeurs que vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre dans les meilleurs délais.
Certains de nos clients ont fait le choix d’inclure dans leur prestation « Mandat Exclusif » un shooting du bien. Le résultat ? Leur pourcentage de mandats exclusifs a considérablement augmenté et les négociateurs nous confient être plus à l’aise lors de la prise de mandat lorsqu’ils mettent en avant l’exclusivité.
Cet argument vous sera utile dans de nombreux moments clés d’une commercialisation :
- Prise de mandat exclusif
- Renégociation de mandats
- Conversion d’un mandat simple en exclusif
Décuplez la visibilité de vos annonces
A gauche le salon d’une maison photographiée par un agent immobilier et à droite les mêmes pièces prises par un photographe Pixcity
Le mandat exclusif décroché, la difficulté consiste dorénavant à attirer un maximum d’acheteurs sur votre annonce.
Là encore, la photographie professionnelle augmente vos chances de réussite. Une étude de la société de courtage Redfin a prouvé qu’une annonce avec des photos professionnelles était 61% plus visitée qu’avec des photos classiques d’agent immobilier.
Faites ressortir le charme du bien avec une photo déco et démarquez vous de vos concurrents
En effet, les photos vont permettre de mettre en valeur les différents volumes, la luminosité ou encore l’état général du bien, mais aussi à séduire vos potentiels acheteurs en faisant appel à leurs émotions. Déclenchez le coup de cœur de vos futurs acheteurs !
« La première impression est un critère subjectif, émotionnel. Dans le domaine de l’immobilier, la première impression ressentie, tant via les photos que par l’aspect extérieur du bâtiment ou l’impression générale qui se dégage à l’intérieur, est souvent cruciale. »
F. Larceneux, H. Parent « Le marketing de l’immobilier »
Un retour sur investissement rapide et indéniable
Outre le fait de valoriser l’ensemble de votre portefeuille avec quelques biens photographiés par des professionnels, l’enquête Redfin nous livre enfin quelques chiffres sur le rapport qualité-prix d’une telle prestation aux Etats-Unis.
Zoom sur les chiffres clés :
- Un bien photographié par un professionnel se vend (en moyenne) entre 3400$ et 11 200$ plus cher soit entre 3080€ et 10 150€.
- Une maison entre 360 000€ et 450 000€ voit son temps de commercialisation réduire de 21 jours
Chez Pixcity, la prestation coûte entre 106€HT et 128€HT pour le reportage complet, quelle que soit la superficie du bien à photographier.. De plus, afin de tester la performance de la photo professionnelle, Pixcity vous offre le premier shooting !
La photo immobilière professionnelle est un service simple et peu coûteux pour valoriser vos prestations et vos clients. Pour en savoir plus, rendez-vous sur PixCity.
