Par Michel Mouillart, Professeur d’Economie à l’Université Paris Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger
Habituellement, avec la reprise saisonnière des ventes, les prix affichés se redressent. Mais cette année, le rythme de la hausse des prix est bien plus vif qu’à l’habitude : le marché sort de récession, les tensions sur les prix sont plus présentes et les vendeurs plus ambitieux.
En avril, les prix affichés étaient ainsi en progression de 2.3% au cours des 3 derniers mois, contre +0.1% en avril 2014. Le marché se réveille donc et les prix signés augmentent de façon sensible sur 3 mois, avec +1.3% pour l’ensemble du marché : 0.4% pour les appartements et 2.9% pour les maisons. La hausse devrait encore s’accélérer dans les prochains mois!
Le marché du neuf bénéficie aussi de la reprise. Les prix des appartements ont augmenté de 0.9% au cours des 3 derniers mois, s’établissant en avril à un niveau supérieur de 0.8% à celui de 2014, à la même époque. Et maintenant, après plusieurs mois d’hésitations, les prix des maisons augmentent aussi : +0.7% sur 3 mois, à 1.1% au dessus du niveau d’il y a un an.
Comme pour l’ancien, la hausse des prix du neuf va se renforcer avec l’accélération du redémarrage de l’activité.
![Nombre de transactions](https://seloger-preprod2.krealid.com/wp-content/uploads/2019/05/Baro_LPI-SeLoger_2015_05_1-PRIX_IndicePrixSignes.png)
Côté volume de transactions, la vigueur de la reprise est remarquable. L’activité s’élève rapidement : en avril, le rythme annuel (mesuré en glissement trimestriel) de progression des ventes a accéléré, pour s’établir à +11.1%. Et après un mois de mai qui devrait connaitre un (léger) ralentissement de l’activité, la reprise va encore s’amplifier dans les prochains mois, avant la pause estivale traditionnelle du marché.
![Nombre de transactions](https://seloger-preprod2.krealid.com/wp-content/uploads/2019/05/Baro_LPI-SeLoger_2015_05_3-TRANSACTIONS_evolution.png)
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